Descripción básica: <div>- Departamento 2 ambientes a estrenar con amplio balcon al frente en Colegiales.</div><div>-ALPHA HAUS, emprendimiento que se ubica sobre la esquina de Zabala y Delgado, en pleno de Colegiales.</div><div>- Entrega fines Marzo 2025.</div><div><br></div><div>Superficie del departamento</div><div>- Cubierta: 35,5 m2 </div><div>- balcón : 8,5 m2 </div><div>- - Total: 44 m2</div><div><br></div><div> </div><div>Distribución de ambientes: </div><div>- Amplio living comedor, con salida al balcon (que da vista al frente de la calle Zabala) con una hermosa vista arbolada. Pre instalacion para aire acondicionado.</div><div>- Cocina integrada al living tipo gourmet, Posee mesada, anafe a gas, horno eléctrico, mesada auxiliar con espacio para cava de vino y guardado adicional. Cada unidad también posee conexión individual de lavarropas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal cuenta con grandes ventanales el cual brinda mucha luminosidad, Posee frentes de placares de piso a techo y buen espacio de guardado.</span></div><div>Baño completo con ante-baño. (cuenta con revestimientos de porcelanato)</div><div>El balcon aterrazado posee conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de Aire acondicionado.</div><div>Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado.</div><div><br></div><div>TERMINACIONES de 1ra calidad </div><div>Cocina a gas de 4 hornallas,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Horno eléctrico</span></div><div>Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual </div><div>Pisos de Porcellanato. Baños revestidos </div><div>Aberturas DVH de Aluminio negro oversize </div><div>Balcones de 1.50m de ancho </div><div>Cocina con bajo y sobre mesada Barra desayunadora auxiliar</div><div><span style="font-size: 14px;">Conexión de Lavarropas individual</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento. </div><div>Salon de usos múltiples en el 7mo piso </div><div>Cocina Gourmet con Cava </div><div>Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito.</div><div>Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y un Jacuzzi. </div><div>Ascensor de acero inoxidable.</div><div>Sin encargado permanente Monitoreo CCTV</div><div>4 Garages automáticos </div><div>Bicicletero para todas las unidades</div><div><br></div><div><br></div><div>Entrega: </div><div>- Rápida entrega </div><div>- Actualmente deshabitado </div><div>- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. </div><div>PROPIEDAD NO APTO CREDITO</div><div><br></div><div> </div><div>Accesibilidad: </div><div> </div><div><br></div><div>Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184</div><div><br></div><div>Comuna 13</div><div>------ </div><div>Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. </div><div>Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. </div><div>Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 - CUCICBA 7839 </div><div>La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. </div><div>Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 </div><div>La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.